Hausse du prix des terrains agricoles en Saskatchewan
La valeur des terres agricoles a sensiblement augmenté au cours des derniers mois en Saskatchewan, selon un rapport annuel publié lundi par la firme immobilière Remax.
Certains champs, vendus entre 320 $ et 605 $ l'hectare (800 $ à 1500 $ l'acre), sont 25 % plus chers que l'année précédente.
À une centaine de kilomètres à l'est de Regina, la région de Balcarres a même vu des terres s'envoler à près de 730 $ l'hectare (1800 $ l'acre) en juillet 2012 alors qu'elles s'échangeaient à un peu plus de 400 $ l'hectare (1000 $ l'acre) en juillet 2011.
Les prix, estime Remax, pourraient atteindre « des records » dans un proche avenir.
Des raisons économiques
L'entreprise immobilière attribue cette hausse à divers facteurs.
D'abord, la demande est poussée par des taux d'intérêt historiquement bas et par les cours élevés des produits agricoles.
Ensuite, les investisseurs, que ce soit des particuliers ou des entreprises, cherchent à placer leur argent dans un lieu sûr en raison des difficultés financières rencontrées sur les places boursières partout dans le monde.
De nombreux spécialistes prédisent également que les terres de la Saskatchewan seront convoitées en raison d'une population mondiale qui pourrait croître de 30 % à 35 % d'ici 2050.
Finalement, l'importante sécheresse qui sévit aux États-Unis menace les récoltes dans ce pays au profit d'autres régions, comme la Saskatchewan, qui ne sont pas aussi touchées par ces aléas climatiques.
La firme Remax a aussi constaté d'importantes hausses de prix pour la plupart des terres agricoles en Alberta, en Colombie-Britannique, au Manitoba, en Ontario et en Nouvelle-Écosse.
